Domy całoroczne drewniane parterowe cieszą się coraz większą popularnością wśród osób budujących własny dom. Decydując się na parterówkę drewnianą, należy wziąć pod uwagę koszty jej postawienia. W niniejszym artykule przybliżymy, ile wynosi orientacyjna cena za postawienie drewnianego domu parterowego oraz na co warto zwrócić uwagę, by dobrze zaplanować budżet.
Kluczowe wnioski:- Koszt postawienia drewnianej parterówki to ok. 3000-4000 zł za m2.
- Na cenę wpływają m.in. projekt, rodzaj drewna czy wyposażenie.
- Warto sprawdzić możliwości dofinansowania np. z programu "Mój prąd".
- Należy doliczyć koszty działki, przyłączy, dokumentacji czy wykończenia wnętrz.
- Budowa domu drewnianego trwa ok. 5-8 miesięcy od rozpoczęcia prac.
Domy parterowe drewniane - cena
Domy drewniane cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Wynika to z kilku powodów: są ekologiczne, łatwe i szybkie w budowie oraz tanie w eksploatacji. Jak kształtują się koszty postawienia drewnianego domu parterowego?
Cena za 1 m2 powierzchni użytkowej nowego domu parterowego wynosi średnio od 3000 do 4000 zł. Wpływa na to wiele czynników, m.in. rodzaj wykończenia, wyposażenia instalacji i system ogrzewania.
Na końcowy koszt składają się następujące pozycje budżetowe:
- cena działki - 20-40% budżetu;
- cena projektu domu;
- prace budowlane i materiały, tj. stan surowy zamknięty (drewno, okna, drzwi) - 20-40%;
- instalacje - ok. 15-20%;
- wykończeniówka i wyposażenie wnętrz - 20-40%.
Należy doliczyć koszty przyłącza prądu, gazu czy kanalizacji. Kluczowe jest także zgromadzenie środków na etapie budowy, aby inwestycja przebiegła sprawnie.
Na co wpływa cena parterówki drewnianej?
Koszt postawienia domu drewnianego parterowego jest silnie uzależniony od kilku podstawowych czynników:
- Całkowitej powierzchni użytkowej, gabarytów oraz kubatury budynku;
- Miejsca budowy - wpływ na to mają ceny działek w danym regionie oraz koszt transportu materiałów i robocizny;
- Wyboru projektu i dostosowania go do potrzeb użytkownika;
- Standardu wykonania i zastosowanych materiałów - decydują one m.in. o izolacji termicznej i trwałości domu;
- Rodzaju drewna użytego do budowy - np. drewno klejone warstwowo jest droższe, ale bardziej trwałe niż drewno konstrukcyjne;
- Systemu ogrzewania, wentylacji i wyposażenia instalacji.
| Rodzaj drewna na szkielet domu | Cena za m2 powierzchni domu |
|---|---|
| Drewno konstrukcyjne | 2800-3500 zł |
| Drewno klejone warstwowo | 3200-4000 zł |
Postawienie domu całorocznego drewnianego
Konkretny koszt budowy domu parterowego szkieletowego z drewna zależy również od tego, kto i w jakim systemie wykona prace budowlane. Można zlecić:
- postawienie stanu surowego otwartego, czyli elementów konstrukcyjnych budynku;
- postawienie stanu surowego zamkniętego z poszyciem, oknami i drzwiami;
- wykonanie stanu deweloperskiego z instalacjami i tynkami.
Ile kosztuje postawienie domu drewnianego systemem gospodarczym?
Najtańszym rozwiązaniem jest budowa domu drewnianego metodą gospodarczą, czyli samodzielne zakupienie materiałów, wynajęcie fachowców lub ekipy budowlanej. Przykładowy koszt budowy drewnianego domu parterowego o powierzchni 100 m2 wynosi wtedy ok. 260-350 tys. zł.
Koszt postawienia domu drewnianego systemem gospodarczym w przeliczeniu na m2 jest z reguły niższy niż w przypadku tzw. domów na gotowo.
Wszystko zależy od tego, ile prac potrafimy wykonać samodzielnie, np. wykończenie wnętrz, instalacja centralnego ogrzewania, ocieplenie i elewacja. Dobrym rozwiązaniem jest zlecenie stanu surowego zamkniętego, a resztę etapów budowy można zrealizować systemem gospodarczym.
Czytaj więcej: Dom drewniany parterowy - co warto o nich wiedzieć?
Ile kosztuje drewniany dom parterowy?
Koszt postawienia samego szkieletu konstrukcyjnego z drewna klejonego to ok. 1000-1500 zł za m2. Do tego dochodzą:
- Okna i drzwi - średnio 350-500 zł za m2;
- Instalacje (wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna) - ok. 100-150 zł za m2;
- Izolacja termiczna ścian i dachu - 50-100 zł za m2;
- Wykończenie ścian i podłóg - 100-200 zł za m2;
- Prace wykończeniowe (tynki, malowanie, schody) - ok. 100 zł za m2.
Łączna cena postawienia gotowego do zamieszkania parterowego domu drewnianego o powierzchni do 100 m2 mieści się zazwyczaj w przedziale 300-400 tys. zł. Sama budowa wraz z wykończeniem kosztuje ok. 3000-4000 zł za m2.
Jaki projekt wybrać na parterówkę drewnianą?
Wybierając projekt domu drewnianego warto wziąć pod uwagę, że:
- Konstrukcja nośna wykonana będzie z drewna, więc projekt musi uwzględniać specyfikę tego tworzywa;
- Rozstaw ścian działowych jest dowolny, gdyż nie nośne ścianki działowe nie wpływają na konstrukcję;
- Można zmienić wymiary okien, drzwi i tarasów - elementy drewniane łatwo przerobić.
Najlepsze projekty domów drewnianych:
- uwzględniają układ stref dziennej, nocnej i gospodarczej;
- zapewniają dobrą wentylację i nasłonecznienie wnętrz;
- mają prosty kształt bryły, dzięki czemu taniej postawić szkielet i przykryć go poszyciem z desek lub płyt.
Gdzie kupić drewno na dom jednorodzinny?
Najważniejszym materiałem do budowy domu drewnianego jest wysokiej jakości surowiec - drewno konstrukcyjne lub klejone. Skąd je kupić?
Sprawdzonym źródłem drewna na dom szkieletowy są:
- Tartaki prowadzące sprzedaż elementów drewnianych, belek i więźby dachowej;
- Firmy zajmujące się obróbką drewna - oferują kompletne wykonanie więźby, ram, belek;
- Hurtownie materiałów budowlanych z bogatym asortymentem drewna budowlanego różnych gatunków i klas.
W pierwszej kolejności warto poszukać dostawców drewna budowlanego w swojej okolicy. Pozwoli to ograniczyć koszty transportu gotowych elementów na plac budowy.
Na co zwrócić uwagę kupując drewno?
Przy zakupie drewna na dom jednorodzinny sugeruje się sprawdzić, czy:
- Drewno posiada certyfikat potwierdzający gatunek, klasę i pochodzenie;
- Jest odpowiednio sezonowane (suszone), zabezpieczone przed szkodnikami i grzybami;
- Belki i więźba nie mają pęknięć, skręceń czy innych wad obniżających wytrzymałość drewna.
W przypadku domów drewnianych najczęściej stosuje się drewno sosnowe, świerkowe lub modrzewiowe w klasie C24.
Jak ogrzać drewniany dom jednorodzinny?
Drewniane domy parterowe cechuje bardzo dobra izolacja termiczna i niskie zapotrzebowanie na ogrzewanie, więc można stosować tańsze systemy grzewcze.
Do wyboru są:
- Ogrzewanie elektryczne - maty grzewcze, kable, konwektory - proste montażowo i w obsłudze;
- Piece kaflowe - pochłaniają ciepło i oddają je stopniowo, nadają klimat wnętrzu;
- Kotły na biomasę (pellet, drewno) - tanie paliwo, w pełni ekologiczne;
- Pompa ciepła - niskie koszty ogrzewania, możliwość chłodzenia latem.
W domach drewnianych nie zaleca się tradycyjnych, węglowych kotłów grzewczych - lepiej zainwestować w nowoczesne, ekologiczne źródła ciepła.
Podsumowanie
Budowa domu drewnianego szkieletowego to obecnie popularny trend w budownictwie jednorodzinnym. Koszt postawienia gotowego do zamieszkania drewnianego domu parterowego wynosi średnio 3000-4000 zł za m2 powierzchni. Na cenę finalną wpływa wiele czynników, które warto wziąć pod uwagę planując inwestycję.
Domy drewniane całoroczne parterowe to propozycja dla osób ceniących naturalne materiały, szybki czas realizacji inwestycji i niskie koszty ogrzewania. Dzięki temu artykułowi można zorientować się w orientacyjnych kosztach takiej inwestycji i kluczowych kwestiach, które należy wziąć pod uwagę.
