Dom 70m2 koszt budowy to jedno z kluczowych pytań, na które muszą odpowiedzieć sobie osoby planujące wybudować niewielki dom jednorodzinny. W artykule postaram się odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wybudowanie 70-metrowego domu i co warto wziąć pod uwagę, szacując budżet takiej inwestycji.
Kluczowe wnioski:- Koszt budowy domu 70 m2 zależy od wielu czynników, m.in. regionu Polski, typu domu, materiałów i wykończenia.
- Średni koszt budowy 70-metrowego domu to ok. 300-400 tys. zł.
- Największe koszty to stan surowy i prace wykończeniowe.
- Na kosztorys wpływają też indywidualne wymagania inwestora.
- Warto optymalizować koszty, np. poprzez własną pracę przy budowie.
Koszt budowy domu 70m2
Budowa domu o powierzchni 70 m2 to popularny wybór wśród osób marzących o własnym, niewielkim gniazdku. Jaki jest przeciętny koszt budowy domu 70m2? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ kosztorys zależy od wielu czynników.
Przede wszystkim koszty różnią się w zależności od regionu Polski. Inaczej prezentują się one na wsi, a inaczej w dużym mieście. Również rodzaj domu (wolnostojący, bliźniak, szeregowiec) wpływa na łączny koszt budowy domu 70m2. Niemałe znaczenie mają też zastosowane materiały i wykończenie.
Mimo tych zmiennych, można wskazać pewne widełki. Średnio koszt budowy domu 70m2 pod klucz to wydatek rzędu 300-400 tys. zł. Są to jednak bardzo orientacyjne kwoty.
Koszty poszczególnych etapów budowy
Aby precyzyjnie oszacować koszt budowy domu 70m2, trzeba przeanalizować poszczególne pozycje kosztorysu. Można wyróżnić kilka głównych etapów.
Pierwszym z nich jest koszt stanu surowego, na który składają się m.in. wydatki na działkę, projekt, pozwolenia na budowę oraz prace ziemne i konstrukcyjne. To zwykle ok. 1/3 całkowitych kosztów przy budowie 70-metrowca.
Jakie wydatki przy budowie domu 70 m2?
Kolejny ważny etap to koszt prac wykończeniowych. Obejmuje on m.in. instalacje, tynki, ocieplenia, posadzki czy też drzwi i okna. To również około 1/3 budżetu domu 70 m2.
Trzecim etapem są koszty urządzenia domu. Chodzi przede wszystkim o meble, sprzęt AGD i RTV, dekoracje. Tego typu wydatki stanowią ok. 20% całości.
Oprócz tego w kosztorysie budowy domu 70m2 trzeba uwzględnić też m.in. koszty działki, przyłączy, dokumentacji, nadzoru budowlanego. Wszystko razem składa się na całkowity koszt budowy domu 70m2 pod klucz.
Czytaj więcej: Jaki jest koszt budowy 80m2 domu?
Kosztorys budowy domu 70m2
Koszt budowy domu 70m2 jest więc sumą wielu składowych. Aby dobrze oszacować całość, warto skorzystać z pomocy doświadczonego kosztorysanta. Profesjonalne przygotowanie kosztorysu pozwoli uniknąć niemiłych niespodzianek finansowych w trakcie budowy.
Co istotne, na koszt budowy domu 70m2 wpływają nie tylko obiektywne czynniki, ale też indywidualne wymagania i upodobania inwestora. Im wyższy poziom wykończenia, tym budowa będzie droższa.
Najlepiej na etapie planowania określić, jaki poziom wykończenia jest dla nas optymalny, aby zmieścić się w założonym budżecie.
Budżet na budowę domu 70m2
Ile powinien wynosić budżet na budowę domu 70m2? Wszystko zależy od regionu, rodzaju domu i materiałów. Jak już wspomniano, średnio trzeba liczyć się z kwotą 300-400 tys. zł.
Niektórzy decydują się na tańszą opcję i budują tanie domy do 200 tys. zł. Wówczas konieczne są jednak duże oszczędności na każdym etapie. Z drugiej strony są też droższe realizacje za 500-600 tys. zł z wysokim standardem wykończenia.
Gdzie szukać oszczędności?
Jak zmieścić się w budżecie na budowę domu 70m2? Warto szukać opcji optymalizujących koszty na każdym kroku. Duże oszczędności można uzyskać, decydując się na tańszą działkę poza miastem. Dobrym rozwiązaniem jest też dom parterowy lub z nieużytkowym poddaszem.
Oszczędności przy budowie domu 70m2
Na etapie prac wykończeniowych można ograniczyć koszty budowy domu 70m2, rezygnując np. z drogich materiałów wykończeniowych. Warto też zaangażować się osobiście w prace - malowanie, kładzenie paneli czy montaż mebli. Pozwoli to nieco zredukować nakłady finansowe.
Bardzo duże znaczenie ma również wybór sprawdzonego, rzetelnego wykonawcy, który zrealizuje inwestycję zgodnie z kosztorysem i harmonogramem. To kluczowe dla utrzymania budżetu w ryzach.
Optymalizacja kosztów budowy domu 70m2
Podsumowując, koszt budowy domu 70m2 w dużej mierze zależy od indywidualnych decyzji inwestora. Właściwe zaplanowanie i konsekwentne poszukiwanie oszczędności pozwala zmieścić się w założonym budżecie.
Najważniejsze jest określenie priorytetów i wymagań już na etapie projektu. Pozwoli to zoptymalizować koszt budowy domu 70m2 bez rezygnacji z najważniejszych dla nas rozwiązań.
Podsumowanie
Budowa domu o powierzchni 70 m2 to popularny wybór wśród osób pragnących własnego, niewielkiego gniazdka. Koszt takiej inwestycji jest trudny do jednoznacznego określenia. Jak wynika z artykułu, na koszt budowy domu 70m2 wpływa bardzo wiele czynników.
Mimo to można wskazać pewne orientacyjne widełki - koszt budowy domu 70m2 pod klucz to zwykle 300-400 tys. zł. Kluczowe jest odpowiednie zaplanowanie inwestycji i konsekwentne poszukiwanie opcji optymalizujących koszty. Pozwoli to zmieścić się w założonym budżecie przy budowie domu 70 m2.
