Dom

Stan surowy otwarty - Co to znaczy dla twojej budowy?

Autor Agnieszka Kowalska
Agnieszka Kowalska19.02.20244 min.
Stan surowy otwarty - Co to znaczy dla twojej budowy?

Stan surowy otwarty co to znaczy to jedno z kluczowych pytań, na które powinieneś znać odpowiedź, rozpoczynając budowę własnego domu.

Kluczowe wnioski:

  • Stan surowy otwarty obejmuje wzniesienie fundamentów i ścian wraz z dachem, ale bez okien i drzwi.
  • Zrozumienie tego pojęcia pozwoli Ci lepiej planować poszczególne etapy budowy.
  • Wiedza na temat SSO ułatwi oszacowanie kosztów i podjęcie decyzji, które etapy wykonać samodzielnie.
  • Różnica pomiędzy SSO a stanem surowym zamkniętym ma kluczowe znaczenie na etapie adaptacji projektu.
  • Dokładne zrozumienie zakresu SSO pozwoli uniknąć nieporozumień z wykonawcami.

Stan surowy otwarty - definicja i etapy

Stan surowy otwarty (w skrócie SSO) to jeden z kluczowych etapów budowy domu, decydujący o jego dalszym kształcie i wyglądzie. Jak sama nazwa wskazuje, obejmuje on wzniesienie fundamentów, ścian i dachu, ale bez zamknięcia otworów okiennych i drzwiowych.

Etap SSO kończy się po:

  • wymurowaniu ścian nośnych i działowych,
  • postawieniu więźby dachowej i pokryciu dachu,
  • wykonaniu stropów.

Stan surowy otwarty nie obejmuje jeszcze takich elementów, jak: tynki, elewacje, okna, drzwi, instalacje i wykończenia.

Etapy prac prowadzące do SSO

Aby osiągnąć stan surowy otwarty, wykonawca musi przejść przez kilka istotnych etapów. Do najważniejszych należą:

  • przygotowanie i zbrojenie fundamentów,
  • lane fundamentów,
  • murowanie ścian z bloczków lub innych materiałów,
  • montaż więźby dachowej,
  • pokrycie dachu wraz z otworami kominowymi i wentylacyjnymi.

Te prace trwają zwykle od 3 do 6 miesięcy w zależności od wielkości budynku, jego konstrukcji i innych czynników.

"Stan surowy zamknięty" znaczenie dla inwestora

Często mylony jest stan surowy zamknięty (SSZ) ze stanem surowym otwartym. Jaka jest między nimi różnica i dlaczego ma to znaczenie?

Stan surowy zamknięty oprócz elementów z zakresu SSO obejmuje dodatkowo zamknięcie otworów okiennych i drzwiowych, czyli montaż stolarki. Wówczas budynek jest już w pełni zamknięty, co pozwala na prowadzenie dalszych prac wykończeniowych wewnątrz.

Z punktu widzenia inwestora, stan surowy zamknięty:

  • generuje dodatkowe koszty związane z montażem stolarki okiennej i drzwiowej,
  • umożliwia szybsze prowadzenie prac wykończeniowych wewnątrz budynku, co skraca czas realizacji inwestycji,
  • zabezpiecza wnętrze budynku przed wpływem czynników atmosferycznych.

Czytaj więcej: Przekopanie działki cennik

Wpływ SSO na koszt i czas budowy domu

Stan surowy otwarty stanowi zwykle około 30-40% całkowitego kosztu budowy domu. Jest to więc bardzo istotny element wpływający na łączne nakłady finansowe.

Czynniki decydujące o koszcie uzyskania SSO to między innymi:

  • zastosowane materiały budowlane i technologia wykonania,
  • projekt budynku, jego wielkość i konstrukcja,
  • usytuowanie na działce i poziom skomplikowania prac.
Rodzaj kosztów Udział w całości
Fundamenty 10-20%
Konstrukcja domu 10-15%
Dach 10-15%

Stan surowy otwarty oddaje nam budynek zamknięty konstrukcyjnie. Od tego momentu można rozpocząć: tynkowanie, montaż instalacji, wykańczanie wnętrz. Ma to kluczowe znaczenie dla czasu potrzebnego na ukończenie całej inwestycji.

Średni czas potrzebny na osiągnięcie stanu SSO w domu jednorodzinnym to 3-6 miesięcy. Natomiast wykończenie wnętrz może trwać od 4 do 12 miesięcy w zależności od zakresu i poziomu prac.

Jakie prace wchodzą w zakres stanu SSO

Stan surowy otwarty - Co to znaczy dla twojej budowy?

Wśród podstawowych prac wykonywanych w ramach stanu surowego otwartego znajdują się:

  • wykonanie fundamentów,
  • murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
  • montaż konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wykonanie podłóg i stropów (międzykondygnacyjnych i poddasza),
  • montaż rynien i podłączenie instalacji odgromowej,
  • zabezpieczenie otworów stolarki budowlanej przed wpływem warunków atmosferycznych.

Montaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz inne prace wykończeniowe nie są elementem stanu surowego otwartego.

Kluczowe elementy stanu surowego otwartego

Kluczowym elementem świadczącym o zakończeniu stanu surowego otwartego jest: postawienie ścian zewnętrznych wraz z dachem, ale bez otworów okiennych, drzwiowych i balkonowych.

Obok tego, SSO obejmuje także:

  • Ściany nośne i działowe – wykonuje się je najczęściej z cegły, bloczków lub pustaków.
  • Konstrukcję dachu wraz z położeniem dachówki, blachy lub innego pokrycia.
  • Instalację odprowadzenia wód z dachu poprzez montaż rynien i rur spustowych.

Otwory okienne i drzwiowe pozostają niezabudowane. Stanowi to kluczową cechę odróżniającą SSO od SSZ (stanu surowego zamkniętego), który dodatkowo zawiera stolarkę.

Stan surowy otwarty a dalsze etapy budowy

Stan surowy otwarty to fundament, na którym budujemy dalej. Po jego osiągnięciu można przystąpić do takich prac, jak:

  • Montaż stolarki okiennej i drzwiowej
  • Murowanie ścianek działowych
  • Wykonanie instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, wentylacyjnej itp.)
  • Tynkowanie i wykańczanie ścian
  • Układanie podłóg i pozostałe prace wykończeniowe

Na tym etapie dom nabiera już ostatecznego kształtu i wyglądu zgodnego z projektem. Końcowym etapem jest odbiór techniczny i oddanie budynku do użytkowania.

Podsumowanie

Stan surowy otwarty jest kluczowym etapem budowy domu, który kończy się wzniesieniem fundamentów, ścian i dachu bez zamknięcia otworów. Zakres prac obejmuje konstrukcję budynku, ale nie elementy wykończenia. Zrozumienie pojęcia SSO i różnic wobec SSZ pozwala lepiej planować budowę, szacować koszty i czas realizacji.

Osiągnięcie stanu surowego otwartego to 30-40% całkowitych kosztów budowy. Największe pozycje to fundamenty, konstrukcja i dach. Na tym etapie dom jest już zamknięty konstrukcyjnie i można zacząć prace wykończeniowe we wnętrzach. Całkowity czas budowy wraz z wykończeniem to zwykle 9-18 miesięcy.

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Cena elewacji - Jaki jest koszt wykonania elewacji?
  2. Rozwiązania na wypełnienie dziur w styropianie: Praktyczne porady
  3. Jakie są ceny brzozy za metr? - Aktualne informacje
  4. Deski sosnowe z tartaku czy warto je kupić?
  5. Ile kosztuje wykończenie kuchnii 8m2?

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły

Ile kosztuje sprzątanie biura?
DomIle kosztuje sprzątanie biura?

Ile wynosi koszt sprzątania biura? Dowiedz się, od czego zależy cena za metr kwadratowy oraz jak tanio i efektywnie zadbać o czystość w miejscu pracy. Sprawdź, jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę firmy sprzątającej.