Dom z keramzytu prefabrykowanego to coraz popularniejszy sposób na własne gniazdko. Tego typu budynki cechują się prostą i szybką budową, niskimi kosztami oraz dobrymi parametrami izolacyjnymi. W artykule przyjrzymy się bliżej zaletom i wadom domów z keramzytu, abyś mógł świadomie podjąć decyzję, czy tego typu dom będzie dla Ciebie odpowiedni.
Kluczowe wnioski:- Domy z keramzytu charakteryzują się dobrą izolacją termiczną i akustyczną
- Ich budowa jest szybka i nie wymaga dużego zaangażowania ze strony inwestora
- Wady to dość wysoka cena w przeliczeniu na metr kwadratowy oraz dość sztampowy wygląd
- Parametry izolacyjne sprawiają, że koszty ogrzewania tego typu domów są niskie
- Domy z keramzytu mogą być dobrą alternatywą dla tradycyjnego budownictwa
Zalety domu z keramzytu prefabrykowanego
Decydując się na budowę domu, coraz więcej osób bierze pod uwagę rozwiązania prefabrykowane. Jedną z popularniejszych technologii są domy z keramzytu. Co decyduje o ich atrakcyjności?
Dom z keramzytu prefabrykowany charakteryzuje się przede wszystkim szybkim czasem realizacji inwestycji. Gotowe elementy dostarczane są na plac budowy, gdzie montowane są w całość. Taka budowa trwa zwykle 2-3 miesiące, podczas gdy w przypadku tradycyjnych technologii często zajmuje to ponad rok.
Kolejną zaletą jest wygoda dla inwestora. Przy budowie domu z keramzytu to wykonawca odpowiada za większość prac. Inwestor musi jedynie wybrać projekt, działkę oraz pokryć koszty budowy.
Domy z keramzytu prefabrykowanego charakteryzują się także dobrymi parametrami izolacyjnymi. Sprawia to, że koszty ich późniejszego ogrzewania są niewielkie.
Izolacyjność termiczna
Izolacyjność termiczna domów z keramzytu jest ich dużym atutem. Ściany zbudowane z tego materiału cechują się niskim współczynnikiem przenikania ciepła, co oznacza, że utrzymują ciepło wewnątrz budynku.
Dobrą izolację zapewnia sam keramzyt, który charakteryzuje się bardzo niską wartością współczynnika lambda. Warto jednak wzmocnić izolację dodatkowymi warstwami styropianu lub wełny mineralnej.
Wady domów z keramzytu prefabrykowanego
Choć domy z keramzytu mają liczne zalety, to posiadają także pewne wady, o których warto wiedzieć decydując się na tego typu inwestycję.
Po pierwsze, koszt budowy 1 m2 powierzchni jest dość wysoki w porównaniu z tradycyjnymi domami murowanymi. Szacuje się, że średnio za metr kwadratowy domu z keramzytu trzeba zapłacić ok. 500-700 zł więcej niż w przypadku domu murowanego.
Kolejną wadą jest dość typowy, sztampowy wygląd tego typu budynków. Możliwości aranżacji elewacji są dość ograniczone. Kolorystyka ścian zewnętrznych sprowadza się zwykle do odcieni bieli, szarości lub beżu.
Domy z keramzytu prefabrykowanego choć mają kilka wad, to ich zalety często przeważają szalę przy podejmowaniu decyzji o budowie.
Ostatnią istotną wadą jest niewielka elastyczność projektowa. Rozplanowanie wnętrza jest możliwe tylko na etapie projektowania. W trakcie budowy nanoszenie większych zmian jest utrudnione ze względu na prefabrykowaną konstrukcję.
Koszt budowy domu z keramzytu prefabrykowanego
Ile kosztuje wybudowanie domu z keramzytu prefabrykowanego? Koszty są zbliżone do cen domów murowanych i wynoszą średnio 2-3 tys. zł za m2 powierzchni całkowitej.
Na ostateczną cenę wpływa oczywiście wiele czynników, między innymi:
- Wielkość domu
- Projekt i stopień skomplikowania bryły budynku
- Wykończenie wnętrz pod klucz
- Grunt i przygotowanie działki
| Powierzchnia domu | Szacunkowy koszt budowy |
| 80-100 m2 | 240 000 - 300 000 zł |
| 120-150 m2 | 360 000 - 450 000 zł |
Podane widełki kosztów nie uwzględniają działki, przyłączy i wykończenia wnętrz. Są to jedynie szacunkowe koszty budowy domu w stanie deweloperskim.
Dodatkowe koszty
Oprócz kosztów budowy konstrukcji i pokrycia dachu, trzeba mieć na uwadze inne opłaty:
- Wykończenie wnętrz pod klucz - 300-800 zł/m2
- Działka budowlana - 50 000 - 150 000 zł
- Przyłącza (prąd, woda, kanalizacja) - 15 000 - 30 000 zł
- Projekt domu - 5 000 - 15 000 zł
Trwałość domów z keramzytu prefabrykowanego
Trwałość domów z keramzytu należy uznać za bardzo dobrą. Technologia prefabrykacji zapewnia precyzyjne wykonanie elementów oraz ich prawidłowy montaż. Przy zachowaniu odpowiedniej jakości prac wykonawczych można oczekiwać co najmniej kilkudziesięcioletniej żywotności domu.
Co istotne, pustaki keramzytowe są odporne na korozję biologiczną, co oznacza, że nie mają tendencji do gnicia czy pleśnienia. Ściany nie wymagają też specjalnych zabiegów konserwacyjnych poza typowymi pracami, takimi jak malowanie elewacji.
Wygląd zewnętrzny domów z keramzytu
Wygląd zewnętrzny to z pewnością najsłabsza strona domów z keramzytu pod względem wizualnym. Tego typu domy cechuje raczej prosty, powtarzalny design, choć oczywiście istnieją pewne możliwości personalizacji.
Typowa elewacja domu z keramzytu wykonana jest z tynku akrylowego bądź silikatowego w kolorze białym, szarym lub beżowym. Rzadziej spotyka się elewacje wykończone cegłą klinkierową lub okładzinami drewnopodobnymi.
Pewnym minusem jest też fakt, że keramzyt nie pozwala na swobodne projektowanie otworów okiennych i drzwiowych. Ich rozmiary i rozmieszczenie są dość sztywno powiązane z modułową konstrukcją ścian.
Możliwości personalizacji
Choć możliwości indywidualnych modyfikacji są ograniczone, to pewną szansą na wyróżnienie domu z keramzytu są:
- Kolorystyka elewacji
- Detale architektoniczne (pilastry, gzymsy, bonie)
- Aranżacja terenu wokół domu
Dobrze dobrane akcenty kolorystyczne, ciekawe rozwiązania elewacji frontowej czy starannie zaprojektowany ogród mogą sprawić, że nawet dom z keramzytu będzie się pozytywnie wyróżniał.
Podsumowanie
Budowa domu z keramzytu prefabrykowanego to obecnie jedno z częściej wybieranych rozwiązań na własne gniazdko. Decydując się na dom z keramzytu, można liczyć na szybki proces budowy, niskie koszty eksploatacji oraz dobre parametry izolacyjne.
Niestety, domy te mają też pewne wady. Do najpoważniejszych można zaliczyć wysoki koszt 1 m2 powierzchni w porównaniu z tradycyjną technologią oraz dość typowy, mało interesujący wygląd elewacji. Całościowo jednak zalety przeważają i dom z keramzytu może być dobrą inwestycją dla wielu osób.
