Dom

Jaki jest koszt budowy domu 100m2?

Autor Agnieszka Kowalska
Agnieszka Kowalska10.02.20248 min.
Jaki jest koszt budowy domu 100m2?

Budowa domu 100 m2 koszt to jedno z najczęściej zadawanych pytań przez osoby planujące własny dom. Nie ma jednej odpowiedzi, ponieważ koszt budowy zależy od wielu czynników - lokalizacji, standardu wykończenia, rodzaju ogrzewania czy zastosowanych materiałów. W tym artykule postaram się odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje postawienie domu o powierzchni 100 m2. Przeanalizujemy poszczególne etapy budowy i składowe kosztów, by móc zorientować się, jakiego rzędu wydatki nas czekają.

Kluczowe wnioski:
  • Koszt budowy domu 100 m2 to średnio ok. 500 tys. zł
  • Najważniejsze składowe to: działka, projekt, ekipy budowlane i materiały
  • Na koszt wpływa też lokalizacja, standard wykończenia, ogrzewanie
  • Stan surowy zamknięty to ok. 150-180 tys. zł
  • Wykończenie i wyposażenie domu kosztuje ok. 150-250 tys. zł

Ile wynosi budowa domu 100 m2

Koszt budowy domu o powierzchni 100 m2 to bardzo szeroki przedział cenowy. Można spotkać się z szacunkami od 300 tys. zł do nawet 800 tys. zł. Ta ogromna rozpiętość wynika z wielu czynników.

Przede wszystkim liczy się lokalizacja. Budowa domu w centrum dużego miasta lub prestiżowej dzielnicy będzie znacznie droższa niż na obrzeżach czy na wsi. Tam często działki są tańsze, podobnie usługi ekipy budowlanej.

Równie istotny jest standard wykończenia i wyposażenia. Im wyższy poziom, tym koszty są wyższe. Dotyczy to zarówno materiałów wykończeniowych (panele podłogowe, kafelki, armatura itp.), jak i sprzętów AGD czy systemów inteligentnego domu.

Nie bez znaczenia jest rodzaj ogrzewania. Na przykład pompa ciepła lub kolektory słoneczne to spory wydatek na początku, ale oszczędności w dalszej perspektywie. Z kolei gaz lub olej opałowy to niższe koszty inwestycyjne, ale wyższe rachunki w przyszłości.

Koszt poszczególnych etapów budowy

Ogólny koszt budowy domu 100 m2 możemy podzielić na 3 główne etapy:

  • stan surowy zamknięty
  • stan wykończony
  • instalacje i wyposażenie

Stan surowy zamknięty (SSZ), czyli fundamenty, ściany, dach z pokryciem, to najczęściej 30-40% budżetu. Przy domu 100 m2 daje to 150-200 tys. zł.

Wykończenie domu, czyli tynki, posadzki, drzwi, okna to 25-35% kosztów. W przypadku 100 m2 oznacza to mniej więcej 125-175 tys. zł.

Instalacje (elektryka, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna, gazowa itp.) i wyposażenie AGD to zwykle 25-30% budżetu, czyli ok. 125-150 tys. zł dla domu 100 m2.

Koszt budowy domu 100 m2 z poddaszem

Budowa domu z poddaszem użytkowym na ogół nie jest droższa od parterowego. Owszem, trzeba wziąć pod uwagę koszt dodatkowych schodów i antresoli, ale mamy przecież więcej miejsca.

Przeważnie stan surowy wychodzi na to samo, bo nie ma dużej różnicy w fundamencie, ścianach czy dachu. Natomiast na kolejnych etapach koszty mogą być nieco wyższe przez konieczność wykończenia i wyposażenia dodatkowej przestrzeni poddasza.

Łącznie koszt budowy domu 100 m2 z poddaszem użytkowym szacuje się zwykle na 550-700 tys. zł. Jeśli poddasze ma spełniać głównie funkcję magazynową lub hobbystyczną, cena będzie raczej z dolnego przedziału.

Stan surowy zamknięty 150-200 tys. zł
Stan wykończony 150-225 tys. zł
Instalacje i wyposażenie 125-175 tys. zł
Razem 550-700 tys. zł

Czytaj więcej: Jak poprawnie zamontować zawór do pralki?

Koszt budowy parterowego domu 100 m2

Parterówka o powierzchni 100 m2 należy do najtańszych i najprostszych rozwiązań jeśli chodzi o budowę domu jednorodzinnego. Nie ma pięter ani skomplikowanych dachów.

Fundament jest mniejszy i prostszy niż w domach z poddaszem czy piętrowych. Podobnie ze stropem i ścianami - mniej materiału, mniej prac wykończeniowych. To przekłada się na koszt w stanie surowym na poziomie 120-150 tys. zł.

Wykończenie parteru też jest tańsze, bo nie trzeba robic schodów czy antresoli. Łącznie dom parterowy 100 m2 kosztuje ok. 450-550 tys. zł.

Czynniki zwiększające koszt

W zależności od potrzeb i wymagań mogą pojawić się dodatkowe wydatki, które zwiększą koszt budowy parterówki 100 m2. Oto najczęstsze:

  • garaż w bryle budynku - ok. 15 tys. zł
  • kotłownia, pralnia - 10-15 tys. zł
  • taras, loggia z dachem - 15-25 tys. zł
  • pompa ciepła, rekuperacja - 25-60 tys. zł
  • inteligentny dom (sterowanie, monitoring) - 10-30 tys. zł

Ile kosztuje stan surowy domu 100 m2

Jaki jest koszt budowy domu 100m2?

Koszt stanu surowego zamkniętego jest jednym z najważniejszych elementów całego budżetu budowy domu 100 m2. Stanowi on bowiem 30-40% ogólnych wydatków i w dużej mierze zależy od niego finalny koszt inwestycji.

Przy domu o powierzchni 100 m2 stan surowy zamknięty wynosi średnio 150-180 tys. zł. Obejmuje on:

  • wykopy i fundamenty - 25 tys. zł
  • ściany parteru z materiałów - 65 tys. zł
  • konstrukcję i pokrycie dachu - 45 tys. zł
  • stolarka okienna i drzwiowa - 15-20 tys. zł

Na tej podstawie można założyć, że stan surowy domu 100 m2 będzie kosztował około 150-180 tys. zł. Jest to dość uniwersalny szacunek pasujący do większości budynków mieszkalnych tej wielkości.

Koszt wykończenia domu 100 m2

Po zakończeniu stanu surowego i zamknięciu budynku zaczyna się etap wykańczania domu od środka. Jest to kluczowy element budowy, od którego zależy funkcjonalność i wygoda mieszkania w domu.

Do prac wykończeniowych wliczamy:

  • tynki i wylewki - 35 tys. zł
  • instalacja elektryczna - 15 tys. zł
  • montaż schodów (jeśli są) - 5-15 tys. zł
  • przygotowanie podłóg i ścian przed wykończeniem - 10 tys. zł
  • glazura, terakota, podłogi drewniane - 45 tys. zł
  • montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami - 12 tys. zł
  • pomalowanie ścian i sufitów - 9 tys. zł

Łączny koszt wykończenia domu 100 m2 wynosi zatem około 150-250 tys. zł w zależności od zastosowanych materiałów i kompleksowości robót. Stanowi to 25-35% całościowego budżetu.

Koszt instalacji w domu 100 m2

Instalacje stanowią integralną część nowoczesnego domu. Zapewniają dostawy mediów, bezpieczeństwo oraz wygodę mieszkania. Do najważniejszych należą:

  • instalacja elektryczna
  • instalacja wodna i kanalizacyjna
  • instalacja centralnego ogrzewania
  • wentylacja mechaniczna

Koszt samodzielnego wykonania instalacji w domu 100 m2 to średnio 70-90 tys. zł. Jeśli chcemy je zlecić firmie budowlanej, trzeba doliczyć 15-20% za usługę i robociznę.

Do tego dochodzi koszt i montaż sprzętów takich jak:

  • kocioł gazowy / pompa ciepła - 15-40 tys. zł
  • kaloryfery, rozdzielacz do CO - 5-8 tys. zł
  • rekuperator (wentylacja) - 12-18 tys. zł
  • podgrzewacz wody / zasobnik - 3-5 tys. zł

Łącznie na instalacje i ich wyposażenie w domu 100 m2 trzeba zarezerwować 90-120 tys. zł (materiały) lub 110-150 tys. zł (z usługą montażu).

Ile wynosi budowa domu 100 m2

Koszt budowy domu 100 m2 mieści się w bardzo szerokim przedziale od 300 tys. do 800 tys. zł. Tak duża rozpiętość wynika z czynników takich jak lokalizacja, standard wykończenia czy rodzaj ogrzewania.

Koszt poszczególnych etapów budowy

Możemy wyróżnić 3 główne etapy budowy:

  • stan surowy zamknięty - 30-40% budżetu,
  • stan wykończony - 25-35%,
  • instalacje i wyposażenie - 25-30%.

Dla domu 100 m2 daje to odpowiednio 150-200 tys. zł, 125-175 tys. zł oraz 125-150 tys. zł.

Koszt budowy domu 100 m2 z poddaszem

Budowa z poddaszem użytkowym nie musi być droższa od parterówki. Koszt może być wyższy na etapie wykończenia i wyposażenia dodatkowej powierzchni. Łącznie szacuje się 550-700 tys. zł.

Koszt budowy parterowego domu 100 m2

Parterówka 100 m2 należy do najtańszych rozwiązań. Koszt budowy to ok. 450-550 tys. zł. Dodatkowe wydatki mogą zwiększyć tę kwotę o 15-60 tys. zł.

Ile kosztuje stan surowy domu 100 m2

Stan surowy stanowi 30-40% kosztów całej inwestycji. W przypadku 100 m2 jest to 150-180 tys. zł, na co składają się:

  • fundamenty - 25 tys. zł
  • ściany - 65 tys. zł
  • dach - 45 tys. zł
  • stolarka - 15-20 tys. zł

Koszt wykończenia domu 100 m2

Do prac wykończeniowych zaliczamy: tynki, wylewki, instalacje, schody, podłogi, drzwi, malowanie. Ich łączny koszt to 150-250 tys. zł.

Koszt instalacji w domu 100 m2

Instalacje (elektryka, wod-kan, CO, wentylacja) wraz ze sprzętami (kocioł, kaloryfery itp.) to koszt rzędu 90-150 tys. zł. Stanowią istotną część budżetu.

Podsumowanie

Budowa domu 100 m2 koszt to szeroki przedział cenowy od 300 do 800 tys. zł. Wynika to z wielu czynników, takich jak lokalizacja działki, standard wykończenia czy rodzaj ogrzewania. Koszty możemy podzielić na 3 główne etapy: stan surowy, wykończeniówka i instalacje z wyposażeniem.

Przeciętny koszt budowy domu 100 m2 z poddaszem wynosi 550-700 tys. zł. Tania parterówka 100 m2 to wydatek rzędu 450-550 tys. zł. Kluczowy jest stan surowy za 150-180 tys. zł. Reszta to wykończenie (150-250 tys.) i instalacje (90-150 tys. zł).

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Jaka jest cena gazu 1m3 w 2024 roku?
  2. Rozwiązania na wypełnienie dziur w styropianie: Praktyczne porady
  3. Jakie są ceny brzozy za metr? - Aktualne informacje
  4. Ukryte drzwi - co musisz wiedzieć zanim je zamontujesz?
  5. Kuchnia beżowo drewniana - Co warto wiedzieć przed zakupem?

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły

Ile kosztuje sprzątanie biura?
DomIle kosztuje sprzątanie biura?

Ile wynosi koszt sprzątania biura? Dowiedz się, od czego zależy cena za metr kwadratowy oraz jak tanio i efektywnie zadbać o czystość w miejscu pracy. Sprawdź, jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę firmy sprzątającej.