Dom

jak znaleźć właściciela działki za darmo?

Autor Agnieszka Kowalska
Agnieszka Kowalska11.02.20245 min.
jak znaleźć właściciela działki za darmo?

Jak znaleźć właściciela działki za darmo? To pytanie zadaje sobie wielu Polaków, którzy chcieliby nabyć atrakcyjną nieruchomość. Niestety często nie wiedzą jak dotrzeć do aktualnych właścicieli konkretnych parceli. Na szczęście istnieje kilka skutecznych i darmowych sposobów, aby odnaleźć kontakt do posiadacza wymarzonej działki.

Kluczowe wnioski:
  • Sprawdź w księdze wieczystej i dokumentach geodezyjnych kto figuruje jako właściciel.
  • Skorzystaj z internetowych map i zdjęć satelitarnych aby zlokalizować dom lub budynki na działce.
  • Porozmawiaj z sąsiadami - często znają aktualnych właścicieli okolicznych parceli.
  • Sprawdź w urzędzie gminy lub miasta - powinni dysponować danymi osobowymi.
  • Umieść ogłoszenie w lokalnej prasie - być może odpowie sam zainteresowany.

Jak znaleźć działkę zapisaną w KW

Aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem konkretnej nieruchomości, należy w pierwszej kolejności sprawdzić informacje zawarte w księdze wieczystej (KW). Jest to rejestr prowadzony dla każdej działki, zawierający dane na temat jej położenia, powierzchni, właściciela oraz wszelkich obciążeń.

KW dostępne są w wersji elektronicznej za pośrednictwem platformy ekw.ms.gov.pl. Wystarczy podać numer KW interesującej nas nieruchomości, aby sprawdzić aktualnego właściciela wpisanego w dziale II tego dokumentu. Dostęp do KW jest płatny - opłata wynosi 15 zł za pełny wydruk KW.

Gdzie znaleźć numer KW działki?

Aby dotrzeć do informacji zawartych w KW, potrzebny jest numer tego dokumentu przypisany do konkretnej działki. Istnieje kilka sposobów na jego pozyskanie:

  • Sprawdzenie wypisu z rejestru gruntów w starostwie powiatowym
  • Sprawdzenie w urzędzie miasta/gminy
  • Sprawdzenie w biurze geodezji i kartografii

Wszystkie te instytucje dysponują dokumentacją, na podstawie której można ustalić numer KW dla poszukiwanej działki. Uzyskanie tych informacji jest zazwyczaj bezpłatne.

Sprawdź dokumenty geodezyjne działki

Oprócz KW istotne informacje na temat konkretnej działki zawierają także dokumenty geodezyjne. Są one przechowywane i udostępniane przez powiatowe ośrodki dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.

Wśród dokumentów geodezyjnych najbardziej przydatne w poszukiwaniu właściciela działki będą:

  • Mapa ewidencyjna
  • Rejestr gruntów
  • Wykaz synchronizacyjny

Zawierają one takie dane jak położenie nieruchomości, jej powierzchnia, sposób użytkowania czy właściciel. Często podają również jego adres zamieszkania.

Czytaj więcej: Kwiaty wieloletnie do ogrodu - inspiracje do ogrodu

Kto jest właścicielem działki wg KW

Księga wieczysta w sposób jednoznaczny wskazuje, kto aktualnie figuruje jako właściciel danej nieruchomości gruntowej. Informacja ta znajduje się w dziale II KW zatytułowanym "Własność".

Właścicielem może być zarówno osoba fizyczna, osoba prawna (np. spółka), jak i jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej. Obok imienia i nazwiska lub nazwy, podany jest zazwyczaj adres właściciela.

Warto jednak pamiętać, że zapisy w KW nie zawsze są aktualizowane na bieżąco. Dlatego informacje te należy traktować jedynie jako wskazówkę i potwierdzać je w innych źródłach.

Znalezienie informacji o właścicielu działki

jak znaleźć właściciela działki za darmo?

Chcąc zweryfikować lub uzupełnić dane na temat poszukiwanego właściciela działki, można skorzystać z kilku bezpłatnych sposobów:

Najskuteczniejszą metodą wydają się rozmowy z sąsiadami, którzy często znają osobiście właścicieli okolicznych parceli.

Sprawdzenie w internecie Portale typu zumi.pl czy getcontact umożliwiają wyszukanie numerów telefonów oraz innych danych osób prywatnych
Kontakt z urzędem gminy Pracownicy urzędu powinni dysponować danymi właścicieli nieruchomości na terenie gminy

Darmowe sposoby na poznanie właściciela

Oprócz wykorzystania bezpłatnych rejestrów i baz danych udostępnianych przez instytucje publiczne, istnieją także inne tanie sposoby na dotarcie do informacji o właścicielach działek:

  • Rozmowa z sąsiadami posesji
  • Rozwiązanie lokalnych gazet/portali z ogłoszeniami
  • Pytania na forach/grupach internetowych związanych z miejscowością

Warto w tym celu wydrukować zdjęcie interesującej nas nieruchomości, które pomoże w zidentyfikowaniu działki. Dobrze przygotowane pytania zwiększą szansę uzyskania przydatnych informacji kontaktowych do właścicieli.

Płatne opcje uzyskania danych właściciela

W sytuacji gdy wcześniej wymienione bezpłatne kanały zawiodą, można rozważyć skorzystanie z odpłatnych usług umożliwiających dotarcie do właściciela działki.

Najczęściej wykorzystywanymi opcjami są:

  • Zlecenie poszukiwań detektywowi
  • Wykupienie raportu z rejestrów: PESEL, CEIDG, KRS
  • Skorzystanie z płatnych baz danych adresowych

W zależności od wybranej metody, koszt uzyskania informacji o właścicielu działki może wynieść od kilkudziesięciu do kilkuset złotych.

Podsumowanie

Znalezienie właściciela konkretnej działki wcale nie musi być trudnym zadaniem, o ile dobrze wykorzystamy dostępne zasoby informacji. Przede wszystkim warto sprawdzić dane zawarte w księdze wieczystej i dokumentach geodezyjnych danej nieruchomości. Często pomocne okazują się również rozmowy z sąsiadami działki, którzy osobiście znają jej właściciela.

Gdy zawiodą darmowe sposoby ustalenia właściciela działki, można rozważyć skorzystanie z odpłatnych usług detektywa lub specjalistycznych baz danych. Z pewnością pozwolą one na dotarcie do poszukiwanych informacji kontaktowych, choć wiąże się to już z konkretnymi kosztami.

Najczęstsze pytania

Informacje o osobie figurującej jako aktualny właściciel danej działki znajdują się przede wszystkim w księdze wieczystej. Dostęp do tych danych jest płatny poprzez platformę internetową ekw.ms.gov.pl. Bezpłatnie można natomiast uzyskać dane właściciela z rejestru gruntów oraz innych dokumentów geodezyjnych w urzędzie gminy/miasta.

Aby upewnić się, że nie doszło do nieuprawnionego przepisania działki, należy okresowo sprawdzać zapisy w księdze wieczystej tej nieruchomości. Każda nieautoryzowana zmiana właściciela musi tam zostać odzwierciedlona. Dodatkowo można poprosić urząd gminy o monitoring wpisów własnościowych naszej działki.

Zgodnie z RODO sąsiedzi nie powinni udostępniać osobom trzecim danych właścicieli okolicznych działek bez ich zgody. Jednak w praktyce bardzo często dysponują oni takimi informacjami i dzielą się nimi nieformalnie. Dlatego rozmowa z sąsiadami może pomóc w ustaleniu właściciela poszukiwanej nieruchomości obok naszej posesji.

Jeśli w grę wchodzi jedynie sprawdzenie wpisów w ogólnodostępnych rejestrach takich jak księgi wieczyste czy dokumenty geodezyjne, uzyskanie danych właściciela działki jest całkowicie bezpłatne. Natomiast skorzystanie z usług prywatnego detektywa w celu dotarcia do właściciela może kosztować nawet kilkaset złotych.

W przypadku odnalezienia działki, która wydaje się niezamieszkała i od dawna porzucona przez właściciela, należy zgłosić ten fakt w urzędzie gminy. Urzędnicy zobowiązani są do podjęcia działań mających na celu ustalenie aktualnego właściciela takiej nieruchomości. W przypadku niezdolności do jego odnalezienia, działka może przejść pod zarząd gminy.

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Cena elewacji - Jaki jest koszt wykonania elewacji?
  2. Rozwiązania na wypełnienie dziur w styropianie: Praktyczne porady
  3. Jakie są ceny brzozy za metr? - Aktualne informacje
  4. Deski sosnowe z tartaku czy warto je kupić?
  5. Ile kosztuje wykończenie kuchnii 8m2?

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły

Ile kosztuje sprzątanie biura?
DomIle kosztuje sprzątanie biura?

Ile wynosi koszt sprzątania biura? Dowiedz się, od czego zależy cena za metr kwadratowy oraz jak tanio i efektywnie zadbać o czystość w miejscu pracy. Sprawdź, jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę firmy sprzątającej.