Jak znaleźć właściciela działki za darmo? To pytanie zadaje sobie wielu Polaków, którzy chcieliby nabyć atrakcyjną nieruchomość. Niestety często nie wiedzą jak dotrzeć do aktualnych właścicieli konkretnych parceli. Na szczęście istnieje kilka skutecznych i darmowych sposobów, aby odnaleźć kontakt do posiadacza wymarzonej działki.
Kluczowe wnioski:- Sprawdź w księdze wieczystej i dokumentach geodezyjnych kto figuruje jako właściciel.
- Skorzystaj z internetowych map i zdjęć satelitarnych aby zlokalizować dom lub budynki na działce.
- Porozmawiaj z sąsiadami - często znają aktualnych właścicieli okolicznych parceli.
- Sprawdź w urzędzie gminy lub miasta - powinni dysponować danymi osobowymi.
- Umieść ogłoszenie w lokalnej prasie - być może odpowie sam zainteresowany.
Jak znaleźć działkę zapisaną w KW
Aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem konkretnej nieruchomości, należy w pierwszej kolejności sprawdzić informacje zawarte w księdze wieczystej (KW). Jest to rejestr prowadzony dla każdej działki, zawierający dane na temat jej położenia, powierzchni, właściciela oraz wszelkich obciążeń.
KW dostępne są w wersji elektronicznej za pośrednictwem platformy ekw.ms.gov.pl. Wystarczy podać numer KW interesującej nas nieruchomości, aby sprawdzić aktualnego właściciela wpisanego w dziale II tego dokumentu. Dostęp do KW jest płatny - opłata wynosi 15 zł za pełny wydruk KW.
Gdzie znaleźć numer KW działki?
Aby dotrzeć do informacji zawartych w KW, potrzebny jest numer tego dokumentu przypisany do konkretnej działki. Istnieje kilka sposobów na jego pozyskanie:
- Sprawdzenie wypisu z rejestru gruntów w starostwie powiatowym
- Sprawdzenie w urzędzie miasta/gminy
- Sprawdzenie w biurze geodezji i kartografii
Wszystkie te instytucje dysponują dokumentacją, na podstawie której można ustalić numer KW dla poszukiwanej działki. Uzyskanie tych informacji jest zazwyczaj bezpłatne.
Sprawdź dokumenty geodezyjne działki
Oprócz KW istotne informacje na temat konkretnej działki zawierają także dokumenty geodezyjne. Są one przechowywane i udostępniane przez powiatowe ośrodki dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.
Wśród dokumentów geodezyjnych najbardziej przydatne w poszukiwaniu właściciela działki będą:
- Mapa ewidencyjna
- Rejestr gruntów
- Wykaz synchronizacyjny
Zawierają one takie dane jak położenie nieruchomości, jej powierzchnia, sposób użytkowania czy właściciel. Często podają również jego adres zamieszkania.
Kto jest właścicielem działki wg KW
Księga wieczysta w sposób jednoznaczny wskazuje, kto aktualnie figuruje jako właściciel danej nieruchomości gruntowej. Informacja ta znajduje się w dziale II KW zatytułowanym "Własność".
Właścicielem może być zarówno osoba fizyczna, osoba prawna (np. spółka), jak i jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej. Obok imienia i nazwiska lub nazwy, podany jest zazwyczaj adres właściciela.
Warto jednak pamiętać, że zapisy w KW nie zawsze są aktualizowane na bieżąco. Dlatego informacje te należy traktować jedynie jako wskazówkę i potwierdzać je w innych źródłach.
Znalezienie informacji o właścicielu działki
Chcąc zweryfikować lub uzupełnić dane na temat poszukiwanego właściciela działki, można skorzystać z kilku bezpłatnych sposobów:
Najskuteczniejszą metodą wydają się rozmowy z sąsiadami, którzy często znają osobiście właścicieli okolicznych parceli.
| Sprawdzenie w internecie | Portale typu zumi.pl czy getcontact umożliwiają wyszukanie numerów telefonów oraz innych danych osób prywatnych |
| Kontakt z urzędem gminy | Pracownicy urzędu powinni dysponować danymi właścicieli nieruchomości na terenie gminy |
Darmowe sposoby na poznanie właściciela
Oprócz wykorzystania bezpłatnych rejestrów i baz danych udostępnianych przez instytucje publiczne, istnieją także inne tanie sposoby na dotarcie do informacji o właścicielach działek:
- Rozmowa z sąsiadami posesji
- Rozwiązanie lokalnych gazet/portali z ogłoszeniami
- Pytania na forach/grupach internetowych związanych z miejscowością
Warto w tym celu wydrukować zdjęcie interesującej nas nieruchomości, które pomoże w zidentyfikowaniu działki. Dobrze przygotowane pytania zwiększą szansę uzyskania przydatnych informacji kontaktowych do właścicieli.
Płatne opcje uzyskania danych właściciela
W sytuacji gdy wcześniej wymienione bezpłatne kanały zawiodą, można rozważyć skorzystanie z odpłatnych usług umożliwiających dotarcie do właściciela działki.
Najczęściej wykorzystywanymi opcjami są:
- Zlecenie poszukiwań detektywowi
- Wykupienie raportu z rejestrów: PESEL, CEIDG, KRS
- Skorzystanie z płatnych baz danych adresowych
W zależności od wybranej metody, koszt uzyskania informacji o właścicielu działki może wynieść od kilkudziesięciu do kilkuset złotych.
Podsumowanie
Znalezienie właściciela konkretnej działki wcale nie musi być trudnym zadaniem, o ile dobrze wykorzystamy dostępne zasoby informacji. Przede wszystkim warto sprawdzić dane zawarte w księdze wieczystej i dokumentach geodezyjnych danej nieruchomości. Często pomocne okazują się również rozmowy z sąsiadami działki, którzy osobiście znają jej właściciela.
Gdy zawiodą darmowe sposoby ustalenia właściciela działki, można rozważyć skorzystanie z odpłatnych usług detektywa lub specjalistycznych baz danych. Z pewnością pozwolą one na dotarcie do poszukiwanych informacji kontaktowych, choć wiąże się to już z konkretnymi kosztami.
