Ile kosztuje remont dachu to pytanie, które zadaje sobie wielu właścicieli domów i mieszkań z uwagi na rosnące ceny materiałów budowlanych i usług dekarskich. W 2024 roku koszty te będą jeszcze wyższe niż w latach ubiegłych z powodu inflacji i trudnej sytuacji gospodarczej. W artykule przyjrzymy się bliżej aktualnym cenom robocizny, materiałów oraz całego procesu remontu dachu. Podamy praktyczne wskazówki, jak zaoszczędzić na takim remoncie.
Kluczowe wnioski:- Koszt remontu dachu zależy od wielu czynników - rodzaju pokrycia, metrażu czy zakresu prac.
- Średnia cena robocizny dekarskiej w 2024 r. to ok. 60-100 zł za m2.
- Materiały budowlane podrożały średnio o kilkanaście procent.
- Można zaoszczędzić, wybierając tańsze pokrycie lub wykonując część prac we własnym zakresie.
- Najlepiej zamówić kilka wycen i porównać oferty firm dekarskich.
Ile kosztuje remont dachu w 2024
Remont dachu to poważna inwestycja, która niestety wiąże się ze sporymi kosztami. W 2024 roku ceny robocizny oraz materiałów budowlanych będą jeszcze wyższe niż obecnie z uwagi na wysoką inflację i trudną sytuację gospodarczą.
Całkowity koszt remontu zależy od wielu czynników, m.in. metrażu dachu, rodzaju pokrycia czy zakresu koniecznych prac. Przyjrzyjmy się bliżej, jak kształtują się poszczególne składowe tego kosztu.
Ceny robocizny w 2024 roku
Najważniejszym składnikiem budżetu remontowego jest koszt robocizny, czyli wynagrodzenie ekipy dekarskiej. Stawki za prace dekarskie systematycznie rosną.
W 2023 roku średnia cena za pokrycie 1 m2 dachu dachówką ceramiczną wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem wynosi ok. 80-120 zł. Specjaliści szacują, że w 2024 roku stawki te wzrosną o kolejne 10-15% i będą zawierać się w przedziale 90-140 zł za m2.
Poniżej znajdują się szacunkowe stawki robocizny dekarskiej, których można spodziewać się w 2024 r. w przeliczeniu na 1 m2 wykonanych prac:
| Pokrycie dachu blachodachówką | 60-100 zł / m2 |
| Pokrycie dachu dachówką ceramiczną | 90-140 zł / m2 |
| Montaż membrany dachowej | 10-15 zł / m2 |
| Wykonanie obróbek blacharskich | 20-40 zł / mb |
| Montaż rynien i rur spustowych | 20-35 zł / mb |
Koszt materiałów budowlanych
Kolejną istotną pozycją w budżecie remontu dachu są materiały. W ostatnich latach zauważalny jest dynamiczny wzrost cen większości surowców wykorzystywanych w budownictwie.
Materiały pokryciowe, takie jak blachodachówka, dachówka ceramiczna czy gont bitumiczny, zdrożały od 2020 roku średnio o 10-15%. Z kolei izolacje termiczne czy membrany dachowe poszły w górę o ok. 20%. Te wzrosty z pewnością nie zatrzymają się w najbliższych latach.
Poniższa tabela prezentuje szacunkowe ceny wybranych popularnych materiałów dachowych, których można spodziewać się na rynku w 2024 roku:
| Blachodachówka | 50-120 zł / m2 |
| Dachówka ceramiczna | 60-200 zł / m2 |
| Gont bitumiczny | 25-60 zł / m2 |
| Membrana dachowa | 15-40 zł / m2 |
| Wełna mineralna | 100-250 zł / m3 |
Całkowity koszt remontu dachu
Biorąc pod uwagę wszystkie składowe remontu, realny koszt nowego pokrycia dachu o powierzchni ok. 100 m2 wraz z wymianą elementów konstrukcyjnych może wynieść w 2024 roku od 25 do nawet 80 tys. zł.
Dokładny budżet zależy od wielu czynników, m.in.:
- Rodzaju i jakości materiałów (im droższe i lepsze materiały, tym koszt wyższy)
- Zakresu prac (czy wymieniane są elementy konstrukcyjne, czy tylko pokrycie)
- Kształtu i powierzchni dachu (im bardziej skomplikowany kształt, tym pracochłonność i koszt wyższy)
- Lokalizacji – ceny robocizny i dojazdów brygad dekarskich mogą być wyższe poza dużymi miastami
Podane widełki cenowe dotyczą uśrednionych stawek w całej Polsce. Rzeczywista wycena może jednak odbiegać od tych szacunków w zależności od regionu i konkretnego wykonawcy.
Jak zaoszczędzić na remoncie dachu?
Choć trudno o radykalne cięcia kosztów przy tak dużym projekcie jak remont dachu, możliwe jest obniżenie budżetu nawet o kilkanaście procent. Oto garść praktycznych porad.
Wybierz tańsze pokrycie
Kluczowe znaczenie ma dobór materiału na pokrycie połaci dachowych. Najdroższą opcją jest dachówka ceramiczna. Jeśli zależy Ci na oszczędnościach, postaw na blachodachówkę, gonty czy łupek bitumiczny. Te alternatywy mogą obniżyć koszt materiałów nawet o połowę.
Wykonaj prace pomocnicze samodzielnie
Wiele dodatkowych robót, takich jak demontaż starych rynien, malowanie elementów drewnianych czy uprzątnięcie po remoncie można z powodzeniem zrealizować we własnym zakresie. Pozwoli to obniżyć nakład pracy i skrócić czas pobytu drogiej ekipy dekarskiej.
Nawet kilkudniowe zaangażowanie własnej pracy może obniżyć rachunek za remont dachu o kilka tysięcy złotych.
Oczywiście przy tak dużym i skomplikowanym projekcie kluczowe etapy, czyli wymiana poszycia i pokrycia muszą zostać wykonane profesjonalnie przez fachowców.
Rozważ różne warianty i porównaj oferty
Aby mieć pewność, że otrzymasz najkorzystniejszą cenowo ofertę, koniecznie zbierz wyceny od kilku firm. Porównując kwoty i proponowane rozwiązania techniczne, z pewnością będziesz w stanie wskazać najlepszą propozycję albo wynegocjować rabat.
Harmonogram prac przy remoncie dachu
Kompleksowy remont dachu to skomplikowany, wieloetapowy proces. Zwykle zajmuje od 1 do 3 miesięcy w zależności od zakresu robót i wielkości obiektu. Przeanalizujmy poszczególne fazy takiego przedsięwzięcia.
Przygotowanie dachu i demontaż starych elementów
Na początku prac cały dach jest dokładnie sprawdzany, a następnie przygotowywany do właściwych prac dekarskich. Usuwane jest stare pokrycie wraz z łatami i kontrłatami. Następuje też demontaż starego orynnowania i wywietrzników.
Wzmocnienie i naprawa konstrukcji
Kolejny etap to kontrola i w razie konieczności wzmocnienie lub naprawa uszkodzonych elementów konstrukcyjnych. Wymieniane są zbutwiałe lub popękane krokwie i jętki. Montowane są dodatkowe wsporniki i zastrzały usztywniające konstrukcję.
Montaż poszycia i wentylacji
Gdy więźba dachowa jest już gotowa, przystępuje się do układania nowego poszycia z desek oraz elementów wentylacyjnych i odprowadzających wilgoć na zewnątrz. Układane są też izolacje termiczne i przeciwwodne.
Montaż pokrycia dachu i obróbek
W dalszej kolejności wykonywane jest docelowe pokrycie połaci dachowych wybranym materiałem (dachówka, blacha, gonty). Zamontowywane są też obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.
Na koniec ekipa porządkuje plac budowy, sprząta zbędne materiały i zabezpiecza wykonane prace. Dach jest gotowy do wieloletniej eksploatacji przez właścicieli.
Podsumowanie
Ile kosztuje remont dachu? Odpowiedź na to pytanie nie jest prosta i jednoznaczna. Koszt takiej inwestycji może wahać się od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych w zależności od wielkości dachu, zastosowanych materiałów i zakresu prac. Największe znaczenie mają ceny robocizny oraz ceny materiałów budowlanych, które niestety z roku na rok rosną.
Jak zaoszczędzić na remoncie dachu? Artykuł podpowiada, że można np. wybrać tańsze pokrycie zamiast drogiej dachówki ceramicznej lub wykonać część dodatkowych prac samodzielnie. Najlepiej też zebrać kilka ofert od różnych firm i je ze sobą porównać. To pozwoli wybrać najkorzystniejszą cenowo opcję lub wynegocjować rabaty.
