Koszt tynkowania domu to jedno z kluczowych pytań, na które powinieneś znać odpowiedź, zanim przystąpisz do prac wykończeniowych. Jest on istotnym składnikiem budżetu, więc trzeba dobrze zaplanować te wydatki, by uniknąć nieprzewidzianych kosztów. W tym artykule podpowiemy Ci, od czego zależy cena tynków, jakich materiałów użyć, by było taniej i jak zoptymalizować koszty prac tynkarskich, nie rezygnując z ich jakości.
Kluczowe wnioski:- Koszt tynkowania zależy od powierzchni domu, rodzaju tynku i firmy wykonawczej.
- Najtańsze będzie tynkowanie systemem gospodarczym, ale wymaga dużego nakładu pracy.
- Można obniżyć cenę, wybierając tynk cementowo-wapienny zamiast akrylowego.
- Warto znaleźć sprawdzoną, konkurencyjną cenowo firmę tynkarską.
- Samodzielne przygotowanie podłoża i malowanie ścian też obniża koszty.
Ile wynosi przeciętny koszt tynkowania domu jednorodzinnego
Koszt tynkowania domu jednorodzinnego jest zależny od wielu czynników i trudno podać jedną konkretną kwotę. Jednak na podstawie cenników firm tynkarskich oraz doświadczeń inwestorów można określić pewne widełki i oszacować, ile średnio trzeba zapłacić za tynkowanie domu około 150 m2.
Przeciętny koszt tynkowania 1 m2 nowo budowanego domu jednorodzinnego wynosi ok. 25-60 zł. Obejmuje on zarówno prace przygotowawcze, jak i położenie właściwej wyprawy tynkarskiej. Niższą kwotę można uzyskać, decydując się na tani tynk cementowo-wapienny. Wyższą - wybierając tynk akrylowy, silikonowy lub mozaikowy.
Biorąc pod uwagę dom o powierzchni ok. 150 m2, jego tynkowanie kosztować będzie średnio od 3 750 do 9 000 zł. Ta różnica wynika właśnie z zastosowania tańszych lub droższych rodzajów tynku.
Na co wpływa koszt tynkowania 1 m2?
Koszt tynkowania 1 m2 zależy przede wszystkim od:
- rodzaju tynku - im wyższej jakości, tym droższy,
- nierówności i stanu podłoża - im gorszy, tym pracochłonniejsze przygotowanie,
- specyfiki budynku - kondygnacje, detale architektoniczne,
- usytuowania budynku - trudność dojazdu i transportu materiałów,
- lokalizacji - ceny usług w danym regionie.
Dokładny koszt tynkowania 1 m2 poznamy dopiero po wycenie wykonawcy, ponieważ zależy on od indywidualnych cech konkretnego obiektu.
Jakie czynniki wpływają na koszt tynkowania domu
Ogólny koszt tynkowania całego domu zależy od kilku podstawowych czynników.
Najważniejszym z nich jest rodzaj wybranego tynku. Im wyższej jakości i bardziej zaawansowana technologicznie jest zaprawa tynkarska, tym koszt wyższy. Przykładowo, tynk cementowo-wapienny wyceniony jest zazwyczaj na 20-40 zł/m2. Tynk akrylowy, silikonowy lub mozaikowy to koszt rzędu 40-80 zł/m2. Różnice cenowe sięgają więc nawet kilkudziesięciu złotych na metrze kwadratowym.
Kolejna kwestia to powierzchnia domu. Im większy metraż do wytynkowania, tym wyższy rachunek. Przy dużym domu ponad 200 m2 trzeba liczyć się z kwotą powyżej 15 000 zł.
Istotny jest również stan podłoża. Jeśli ściany są nierówne, popękane, zabrudzone lub impregnowane, to wymagają pracochłonnego przygotowania, co podnosi cenę tynkowania. Idealnie gładkie podłoże pozwala zaoszczędzić.
Na koszt wpływa też usytuowanie budynku. Trudny dojazd i transport materiałów na plac budowy to dodatkowe opłaty. Podobnie, im więcej pięter i detali architektonicznych, tym drożej.
Jak obniżyć koszty tynkowania?
Aby obniżyć koszt tynkowania domu, można:
- wybrać niedrogi tynk cementowo-wapienny,
- samemu przygotować równe podłoże i zagruntować ściany,
- pomóc ekipie przy pracach pomocniczych i sprzątaniu,
- poprosić o rabat za zakup materiałów we własnym zakresie,
- znaleźć tańszą ekipę tynkarską z okolicy.
Największe oszczędności przynosi tynkowanie systemem gospodarczym, czyli samodzielne wykonanie prac lub zatrudnienie pomocy fizycznej. Wymaga to jednak sporego nakładu własnej pracy.
Czytaj więcej: Jaka jest cena tynku za m2?
Jaki rodzaj tynku wybrać, by zminimalizować koszt prac tynkarskich
Wybór odpowiedniego rodzaju tynku ma kluczowe znaczenie dla całkowitego kosztu tynkowania domu. Różnice w cenie materiałów sięgają nawet kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy, więc są to poważne kwoty.
Najtańszym rozwiązaniem będzie tradycyjny tynk cementowo-wapienny. Jego cena to zazwyczaj 20-40 zł/m2. Jest on jednak nieco mniej wytrzymały i mniej elastyczny od droższych odpowiedników.
Jeśli chcemy lepszej jakości i trwałości, warto rozważyć tynk akrylowy w cenie ok. 40-60 zł/m2. Dobrze kryje podłoże i tworzy gładką powierzchnię.
Jeszcze lepszą elastycznością i paroprzepuszczalnością charakteryzują się tynki silikonowe i silikatowe. Ich cena to 50-80 zł/m2. Są odporne na zabrudzenia i wysoce trwałe.
Bardzo efektowne, ale i najdroższe są tynki mozaikowe. Ich cena dochodzi nawet do 100-150 zł/m2. Stosuje się je jako wykończające, dekoracyjne powłoki.
Dobierając rodzaj tynku, trzeba więc wyważyć relację ceny do oczekiwanej jakości i parametrów technicznych. Najlepiej skonsultować wybór z fachowcem.
Jak tanio wytynkować dom korzystając z usług firmy tynkarskiej
Chcąc tanio wytynkować dom, warto skorzystać z usług profesjonalnej ekipy tynkarskiej. Pozwoli to zaoszczędzić czas i uniknąć błędów wykonawczych. Jednak można zastosować pewne triki, by obniżyć rachunek.
Przede wszystkim należy porównać oferty różnych firm i wybrać najkorzystniejszą cenowo. Różnice bywają spore, sięgające nawet 30%.
Kolejna kwestia to negocjacje i uzyskanie rabatu za zakup materiałów we własnym zakresie. Pozwoli to zaoszczędzić na marży pośrednika.
Można też samemu przygotować podłoże - wyrównać i zagruntować ściany, zdjąć stary tynk. Ograniczy to pracochłonność dla ekipy i wpłynie na cenę.
Warto wspomóc ekipę w pracach pomocniczych - przygotowaniu zaprawy, sprzątaniu, transporcie materiałów. Im więcej zrobimy sami, tym mniejszy rachunek.
Na koniec można też samodzielnie pomalować ściany, zamiast płacić firmie za kompleksowe wykończenie. To kolejne oszczędności.
Ile kosztuje tynkowanie domu systemem gospodarczym
Tynkowanie domu systemem gospodarczym, czyli samodzielne lub z pomocą fizyczną, to najtańszy sposób, ale też wymagający najwięcej pracy własnej.
Koszt materiałów to średnio 10-25 zł/m2 w zależności od rodzaju tynku. Do tego dochodzi ewentualne wynagrodzenie za fizyczną pomoc. Zwykle jest to stawka godzinowa rzędu 20-30 zł.
Przykładowo, tynkowanie domu 150 m2 systemem gospodarczym może kosztować:
- tynk cementowo-wapienny ok. 2250 zł (materiały) + ok. 1500 zł (pomoc fizyczna przez 50 godzin),
- tynk akrylowy ok. 4500 zł (materiały) + ok. 1500 zł (pomoc fizyczna).
Łącznie daje to od ok. 3500 do 6000 zł. Dla porównania, zlecenie tego fachowej firmie to koszt rzędu 6000-12000 zł.
Wadą systemu gospodarczego jest konieczność poświęcenia własnego czasu i większe ryzyko błędów. Zaletą oszczędność nawet kilku tysięcy złotych.
Jak obniżyć koszt tynkowania domu poprzez własny wkład pracy
Aby obniżyć koszt zlecenia prac tynkarskich firmie, warto zaangażować się we własnym zakresie w niektóre etapy robót. Pozwoli to zmniejszyć nakład pracy wykonawcy i tym samym opłaty za usługę.
Przede wszystkim można samemu przygotować podłoże - oczyścić, wyrównać i zagruntować ściany. To pracochłonny element, więc odciążenie ekipy jest istotne.
Kolejna kwestia to zakup materiałów tynkarskich we własnym zakresie, a nie przez firmę. Pozwoli uniknąć marży pośrednika.
Można także pomagać ekipie przy pracach pomocniczych - przygotowaniu zaprawy, transporcie materiałów, sprzątaniu placu budowy. Każda para rąk się przyda.
Na końcu warto samemu pomalować ściany, zamiast płacić firmie za kompleksowe wykończenie. To spora oszczędność.
Dzięki takiemu wsparciu można obniżyć koszt tynkowania nawet o 20-30%. Trzeba jednak znaleźć czas i chęci na zaangażowanie się w prace.
Podsumowanie
Ile może kosztować tynkowanie domu jednorodzinnego? Jak wynika z przedstawionych informacji, przeciętny koszt w przeliczeniu na metr kwadratowy waha się od 25 do 60 zł w zależności od rodzaju tynku. Całkowity koszt dla domu ok. 150 m2 to widełki od ok. 4000 do 9000 zł. Można go obniżyć, wybierając tańsze materiały, przygotowując podłoże we własnym zakresie i pomagając ekipie przy pracach.
Artykuł przedstawia czynniki, od których zależy koszt tynkowania domu, sposoby na jego optymalizację oraz porównuje różne rozwiązania pod kątem ceny. Pozwala to podjąć świadomą decyzję i zaplanować ten ważny etap prac wykończeniowych.
