Koszt remontu mieszkania 35 m2 jest kwestią, która interesuje wielu Polaków planujących odświeżenie swojego lokum. W niniejszym artykule postaramy się oszacować, ile może kosztować kompleksowy remont takiej powierzchni. Omówimy zarówno koszty materiałów, jak i robocizny poszczególnych prac remontowych.
Kluczowe wnioski:- Koszt samego remontu to ok. 1500-2000 zł za m2.
- Najdroższe są prace związane z wymianą instalacji i podłóg.
- Całkowity koszt może wynieść nawet 70 tys. zł.
- Wiele zależy od zakresu remontu i wybranych materiałów.
- Warto rozważyć remont etapami, by rozłożyć koszty w czasie.
Ilość materiałów potrzebnych do remontu
Aby oszacować ilość materiałów potrzebnych do remontu mieszkania 35 m2, należy najpierw zidentyfikować zakres planowanych prac. Przyjmując, że będzie to remont kompleksowy, obejmujący m.in. koszt remontu mieszkania 35 m2 w zakresie:
- wymiany instalacji elektrycznej i hydraulicznej
- położenia nowych podłóg
- remontu łazienki i kuchni
- malowania ścian i sufitów
można założyć, że zużycie podstawowych materiałów budowlanych będzie następujące:
| Farba | 25-30 litrów (ściany i sufity) |
| Płytki podłogowe i ścienne | ok. 35-40 m2 |
| Klej do płytek | ok. 40 kg |
Ponadto należy doliczyć materiały niezbędne do remontu instalacji, takie jak: kable elektryczne, rury, złączki, itp. Ich koszt może sięgnąć nawet 1/4 całości budżetu remontowego.
Typowe materiały budowlane do remontu
Poniżej przedstawiamy zestawienie najczęściej kupowanych materiałów do remontu 35 metrowego mieszkania wraz z umowną ilością potrzebną do takiej powierzchni:
- płyty GK i profile pod konstrukcję ścianek, sufity podwieszane - ok. 50-70 m2
- tynk, gładź, zaprawa klejowa - ok. 100 kg
- listwy, kątowniki do wykończenia połączeń ścian - ok. 80 mb
Podane wartości są szacunkowe i mogą różnić się w zależności od konkretnego mieszkania oraz planowanego zakresu prac.
Szacunkowe koszty robocizny remontu 35 m2
Koszty robocizny, czyli pracy ekipy remontowej, stanowią istotną część budżetu na remont koszt remontu mieszkania 35 m2. Stawki rynkowe za 1 m2 wykonania prac remontowych kształtują się w granicach:
- malowanie - 25-40 zł/m2
- położenie płytek - 70-90 zł/m2
- remont łazienki - 1500-2000 zł za wykończenie
- wymiana okien - 500-800 zł za sztukę
Jeśli remont jest prowadzony systemem gospodarczym, należy jeszcze doliczyć koszt utylizacji gruzu oraz transportu materiałów. Łącznie daje to kwotę wykonania robót sięgającą 50-80 tys. zł dla mieszkania o metrażu 35 m2.
Koszty remontu łazienki w mieszkaniu 35 m2
Remont łazienki jest jednym z najkosztowniejszych etapów kompleksowego remontu mieszkania 35m2. W przypadku niewielkiej łazienki o standardowym wyposażeniu (wanna lub prysznic, umywalka, WC), wydatki wyniosą średnio:
| glazura i terakota: | 1 000 - 2 000 zł |
| podłączenie armatury: | 800 - 1 500 zł |
Do tej kwoty należy doliczyć koszt nowych mebli czy ewentualne wymiany pionów kanalizacyjnych. Łącznie daje to budżet rzędu 4500 - 7000 zł za łazienkę przy typowym remoncie.
Oszczędności na remoncie łazienki
Istnieje kilka sposobów na ograniczenie kosztów remontu łazienki do niezbędnego minimum:
- zakup materiałów we własnym zakresie, nie korzystanie z kompleksowej usługi ekipy remontowej
- montaż używanych lub tańszych mebli łazienkowych
- rezygnacja z drogich dodatków, np. hydromasażu czy kabiny prysznicowej z bocznym panelem.
Koszty remontu kuchni w mieszkaniu 35 m2
Kuchnia to kolejne pomieszczenie, którego remont w mieszkaniu 35-metrowym pochłonie sporo środków. Przeciętny koszt wykonczenia mieszkania 35 m obejmujący wymianę frontów szafek, blatu, okładzin ściennych i podłogowych to wydatek rzędu:
| demontaż i montaż mebli: | 1 500 - 2 500 zł |
| zakup i dostawa nowych szafek: | 3 000 - 7 000 zł |
Kwota ta może być niższa przy pozostawieniu oryginalnego układu kuchni bez przenoszenia instalacji.
Najwięcej oszczędności przynosi montaż mebli z materiałów tańszych niż płyta laminowana czy blat granitowy. Np. szafki z płyty wiórowej są znacznie bardziej opłacalne.
Koszty materiałów do remontu podłóg 35 m2
Koszt materiałów do wymiany podłóg w mieszkaniu o metrażu 35 m2 będzie zależał przede wszystkim od wybranego rodzaju posadzki. Obecnie najpopularniejsze opcje to:
Dla naszego przykładowego mieszkania o powierzchni 35 m2, wydatki na podłogi wyniosą średnio od 1 000 do 7 000 zł, w zależności od wybranego materiału wykończeniowego. Do tego należy doliczyć koszty robocizny oraz niezbędnych materiałów pomocniczych jak profile, listwy przypodłogowe itp.
Koszty malowania mieszkania 35 m2
Malowanie to z reguły ostatni etap remontu mieszkania. Koszt remontu mieszkania 35 m2 zamyka się więc kwotą potrzebną na zakup farby i robociznę wykonania prac malarskich.
Przy typowym remoncie obejmującym jednokrotne malowanie ścian i sufitów białą farbą emulsyjną, całkowite koszty wyniosą średnio:
- zakup 25-30 l farby: 250 - 400 zł
- wykonanie prac malarskich: 700 - 1200 zł (25-40 zł/m2)
Razem daje to kwotę około 1000 - 1500 zł za koszt malowania mieszkania 35 m2. Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy konieczności wygładzenia ścian lub zastosowaniu droższych farb.
Podsumowanie
Jak wynika z przedstawionych wyżej danych, koszty kompleksowego remontu mieszkania 35m2 mogą okazać się naprawdę wysokie. Szacunkowa kwota wykonania wszystkich prac remontowych, wraz z materiałami, dla lokalu tej wielkości wyniesie od 50 do 80 tysięcy złotych. Największym pojedynczym wydatkiem będzie zwykle remont łazienki lub kuchni, pochłaniający nawet kilka tysięcy złotych.
Koszt remontu mieszkania 35 m zależy jednak w dużej mierze od konkretnych rozwiązań, jakości materiałów i zakresu prac. Dlatego warto szczegółowo zaplanować budżet przed rozpoczęciem kosztów wykonczenia mieszkania 35 m, tak aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.
